Durante los últimos 25 años, la República Dominicana (RD) ha experimentado un notable período de sólido crecimiento económico. La economía continuó su rápida expansión en los años previos a la pandemia de COVID-19 y, entre 2015 y 2019, la tasa anual de crecimiento del PIB de la RD promedió un 6.1%. El turismo, las remesas, la inversión extranjera directa, los ingresos de la minería, las zonas francas y las telecomunicaciones han contribuido a que la RD sea una de las economías de más rápido crecimiento de la región de América Latina y el Caribe (ALC). A partir de 2019, el país estaba encaminado a cumplir su objetivo de alcanzar la condición de economía de altos ingresos para 2030.
En el ámbito de la construcción, la República Dominicana cuenta con una gran variedad a lo largo de toda su parte de la isla, lo que ofrece a los inversionistas diversas opciones para elegir. Sin embargo, debemos ser muy claros: existen dos (2) áreas principales donde el sector de la construcción está creciendo mucho más rápido que en las demás. En este breve blog explicativo, hablaré sobre las diferentes zonas que debe considerar en Punta Cana, un paraíso dentro del paraíso, según el propósito de cada propiedad: para vivir, invertir y lograr la mejor combinación de ambos.
AVISO LEGAL: Casi todas las áreas en la En todo lugar donde hay desarrollos inmobiliarios, aumenta el valor de las propiedades, lo que significa que toda compra de bienes raíces es una inversión. La diferencia es que algunas zonas son más rentables que otras.
Punta Cana está ubicada en la provincia oriental de La Altagracia, la segunda provincia más grande del país. Se encuentra en el extremo este de la provincia y se extiende por gran parte de su costa, con 40 millas de litoral. También alberga otro importante polo turístico internacional: Bayahibe.
Nota importante: Casi 7,000,000 de no residentes ingresaron a República Dominicana en 2019, la mayoría a través de Punta Cana.
Para fines inmobiliarios, vamos a dividir Punta Cana en ocho (8) áreas diferentes. Todas las áreas son buenas, pero lo que variará será el propósito de uso y la relación calidad-precio.
Bueno para vivir
En esta sección Good To Live mostramos propiedades destinadas principalmente a vivienda, que pueden ser rentables al alquilarlas a largo plazo (por ejemplo, por un año), pero que no ofrecen el mejor rendimiento en alquileres a corto plazo.
La primera área que se debe abordar en este tema sería:
Verón: Verón es una de las zonas donde se concentra la mayoría de los negocios de Punta Cana; aquí encontrará muchos comercios pequeños y medianos. Verón también es la zona industrial de Punta Cana, donde la mayoría de las cadenas hoteleras y los proveedores tienen sus almacenes y locales. Además, aquí se encuentran principalmente comunidades dominicanas cuyos residentes trabajan en la zona, por lo que es un área muy concurrida. Esta zona de Punta Cana es ideal si desea vivir en el lado oeste de la ciudad con un presupuesto limitado. También puede utilizarse para alquileres a largo plazo destinados a trabajadores de la zona.
Centro Comercial Friusa: El centro de los negocios comerciales locales de Bávaro. Aquí puede encontrar hospitales, pequeños bares, restaurantes dominicanos y mucho más. Es principalmente una zona ideal para invertir en alquileres a largo plazo o para vivir, pero debido a su cercanía a la playa en automóvil, también puede ser una zona adecuada para alquileres a corto plazo y muy rentable; dependerá del proyecto. Dicho esto, también es una zona que los turistas suelen visitar para conocer un poco más sobre cómo viven los habitantes locales en su día a día.
Inversión
Hard Rock Hotel & Casino es el hotel más importante de Punta Cana, no solo por su gran infraestructura, sino también por la calidad del servicio, el reconocimiento de la marca entre los visitantes y la comunidad residencial que se encuentra en su interior. Y sí, dentro del campo de golf de Hard Rock Hotel & Casino encontrarás una de las comunidades más prestigiosas y rentables de la ciudad de Punta Cana; esto se debe a que la marca Hard Rock ayuda a los visitantes extranjeros a identificar los proyectos del complejo como opciones seguras para hospedarse. Además, tendrás tu propia entrada a la playa, con un fantástico club de playa y campo de golf.
Área de playa. La playa es el activo más importante de un destino tropical, ya que es lo primero en lo que piensa la gente cuando Piensan en el Caribb…y aun cuando piensan en el paraíso. Y es que solo el 31% de las playas del mundo son arenosas, lo que, por su naturaleza, las hace ideales para recibir visitantes. Sin embargo, solo el 13% de estas se encuentran fuera de África (NASA, 2018), y la mayoría son muy difíciles de acceder. Así que, sin duda, algo de lo que muchos disfrutamos cada año es, en realidad, un privilegio exclusivo al que no muchos tienen acceso.
Punta Cana Village: Junto al aeropuerto, Punta Cana Village es la mejor zona para vivir a largo plazo en toda Punta Cana, principalmente porque ha sido planificada urbanísticamente de manera excepcional y organizada de tal forma que puede seguir desarrollándose con excelentes criterios. También puede invertir aquí, ya que está cerca del aeropuerto y sería una excelente opción para quienes vienen a Punta Cana por trabajo y conferencias. Además, es ideal como inversión a largo plazo, pues se convertiría en el centro de Punta Cana.
En el caso de Punta Cana, no hay muchas más zonas con propiedades frente al mar, ya que la mayoría ya están ocupadas por hoteles y proyectos. Esto hace que las playas de Punta Cana sean de las más buscadas de todo el Caribe. Punta Cana cuenta con el aeropuerto internacional mejor conectado de Centroamérica y, por ello, con las playas más solicitadas de la zona. Esto hace que los proyectos en la playa o cerca de ella sean muy rentables.
Otro aspecto que debe saber es que las playas de República Dominicana son TODAS públicas, pero los accesos pueden ser privatizados por hoteles o edificios residenciales. No obstante, es obligatorio que cada zona cuente con un acceso público a la playa, por lo que todos tienen acceso a ella.
Vive e Invierte en Ellas
Un lugar perfecto para vivir e invertir en la mejor zona para colocar su dinero, ya que ofrece más opciones para que el propietario utilice la propiedad de diferentes maneras, ya sea para que sea rentable o para usarla ocasionalmente.
Centro de Punta Cana: Downtown Punta Cana es donde ocurre la mayor parte de la diversión, aparte de la playa. Aquí encontrará la principal atracción nocturna de Punta Cana, Coco Bongo, espectáculos como Cirque Du Soleil, excelentes restaurantes, supermercados, bares y otros clubes nocturnos. También está junto a la autopista, lo que convierte a esta zona en un lugar muy bien conectado. La mayoría de las personas que no pueden alojarse cerca de la playa consideran Downtown como su primera opción.
Zona residencial: La principal zona residencial/de inversión de Punta Cana se encuentra en el corazón de Bávaro, Punta Cana, la zona más turística. Está justo en el centro de los lugares más populares, como la playa y Downtown Punta Cana. Hasta este año, se consideraba más una zona residencial para personas jubiladas, pero con la próxima apertura de Katmandú Thematic Park justo enfrente, el área se convertirá totalmente en una zona residencial y de inversión, ya que muchas familias querrán alojarse cerca del parque cuando lo visiten.
NOTA: Katmandú es la próxima gran atracción de Punta Cana y actualmente se encuentra en construcción en el centro de Bávaro Punta Cana. Katmandú 4-D Thematic Park of Punta Cana es un parque de diversiones creado por un reconocido parque de España en colaboración con Falcon Creative Group, uno de los principales creadores de entretenimiento inmersivo del mundo. El primer parque temático de clase mundial completamente desarrollado en el Caribe contará con atracciones y experiencias innovadoras, únicas en su tipo y de última generación; esta empresa también crea las experiencias 4-D para Universal Studios.
Cap Cana: Esta es la zona más lujosa de Punta Cana. Es un enclave turístico inmobiliario y hotelero reconocido entre los mejores del Caribe. Juanillo es la playa privada de Cap Cana, considerada una de las playas más hermosas del mundo y una de las más populares para practicar kitesurf, kayak y esnórquel. En Cap Cana Marina se concentran bares, restaurantes y salones de puros, junto a tiendas que venden piedras preciosas de larimar, exclusivas de la República Dominicana. Scape Park alberga cuevas antiguas, circuitos de tirolesa y un cenote natural. Es una zona muy conocida y exclusiva, lo que la hace muy deseable.
En cuanto a dónde invertir, dependerá de dos aspectos principales: el presupuesto y el propósito. Y el propósito es muy importante para saber si su presupuesto es adecuado para ese fin. Por eso es fundamental contar con alguien que lo guíe durante todo el proceso y le ayude a responder todas sus interrogantes.
Si desea obtener más información, invertir o incluso desarrollar proyectos, no dude en contactarme:
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